Nieuwbouw in Rotterdam
Nieuwbouw in Buitenwijk Rotterdam
Drie straten in Prinsenland krijgen nieuwbouw: Michelangelostraat, Dosiostraat en Vignolastraat. De plannen zijn onlangs gepresenteerd tijdens een inloopmarkt in ontmoetingscentrum Prinsenhof. Dat trok niet alleen potentiële kopers aan, ook omwonenden wilden zien wat er in hun wijk te gebeuren staat.
Verouderde hoogbouw verdwijnt om plaats te maken voor royale moderne woningen. Daarover waren veel bezoekers nogal verbaasd. Een bezoeker was van mening dat een dergelijke koopwoning niet bereikbaar is voor de gemiddelde gepensioneerde. Ook was sprake van verwarring. Bezoeker Liesbeth Zoeteman: “Ik woon hier in de flat aan de Bramantestraat en kreeg bericht over deze inloopmarkt. Ik kreeg, en met mij veel buren, de indruk dat ook onze flat afgebroken wordt. Daar schrik je we even van, want ik woon hier prima en betaalbaar.” Uit veel reacties blijkt dat bewoners van de wijk behoefte hebben aan duidelijke informatie. “Dat is een van de redenen om deze inloopmarkt te organiseren. Daarmee nemen we mogelijke onrust weg en kunnen potentiële belangstellenden zien wat voor prachtige woningen er in de wijk bijkomen”, zegt Ria Monster, communicatieadviseur van de Nieuwe Unie, de organisator van de inloopmarkt. “Eerst wordt de oude bebouwing afgebroken en start de bouw eind dit jaar, begin 2009. De verkoop start naar verwachting in de zomer van 2008.” Op de vraag of de nieuwbouw past in het karakter van de wijk, zegt projectleider Tomas Schütz: “
De af te breken galerijwoningen zijn gedateerd en stammen uit de beginjaren van de wijk. De nieuwbouw is duidelijk anders en geeft een verfrissende indruk. Dat bevordert het aanzien van de buurt.” Ook over de kritiek dat uitsluitend koopwoningen worden gebouwd is Schütz duidelijk. “Door woningen te bouwen in het wat duurdere segment, trek je ook koopkrachtige mensen aan. Dit heeft weer directe invloed op allerlei voorzieningen als scholen en winkels. Als de koopkracht toeneemt, zijn bijvoorbeeld ook grotere winkelketens geïnteresseerd te blijven of zelfs te komen.”
Al met al kan ik mij toch niet aan de indruk onttrekken dat het hier hoofdzakelijk gaat om het wegpesten van minima en overige inkomens beneden modaal. De genoemde woningen staan 100% identiek verspreid over andere delen van de wijken Alexanderpolder en Ommoord. Deze zijn eigendom van andere corporaties en werden recentelijk perfect gerenoveerd. De huur ging weliswaar schrikbarend omhoog, maar bleef betaalbaar ook voor de lagere inkomens.
De koopwoningen die verrijzen op de plaats van de inmiddels gesloopte huizen die net zo goed gerenoveerd hadden kunnen worden, kosten rond de 380.000, - euro. Absurde bedragen voor een nog altijd gewoon rijtjeshuis, maar buiten alle proporties voor degenen die vaak al meer dan 30 jaar met plezier woonde in de nu bruut afgebroken woningen.
